1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
板橋区
42.0万円/㎡
前年比-15.9%
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ライオンズマンション蓮沼
東京都板橋区蓮沼町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
25.8
割高
推定相場価格より21.3%割高
相場
2,637万円
64.2万円/㎡
1,940
2,405
2,870
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,405万円〜2,870万円
58.6万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション蓮沼
3,199万円（77.9万円/㎡）/ 6階 / 41.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,199万円 | 77.9万円 | 6階 | 41.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,380万円 | 33.6万円 | 6階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,730万円 | 42.1万円 | 6階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,830万円 | 44.6万円 | 6階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,650万円 | 37.9万円 | 2階 | 43.48㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/04 | 1,830万円 | 46.8万円 | 6階 | 39.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,880万円 | 48.0万円 | 6階 | 39.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,880万円 | 45.8万円 | 6階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,980万円 | 50.6万円 | 6階 | 39.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/06 | 1,870万円 | 45.5万円 | 7階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,930万円 | 47.0万円 | 7階 | 41.07㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は70.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズマンション蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅3分 | 3,199万円 | 77.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,780万円 | 73.8万円 | 37.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/09 | メゾーネ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 2,930万円 | 59.0万円 | 49.7㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、板橋区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は板橋区の平均と比較して85.5%割高です。
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